Cinq conseils pour trouver son logement étudiant
Vous avez obtenu brillamment votre baccalauréat ou réussi vos examens sur le fil du rasoir ? Qu'importe, à partir de septembre, vous allez devoir affronter une nouvelle année scolaire longue et fastidieuse, parfois loin du cocon familial. Si vous n'avez pas encore fait les démarches pour trouver un nouveau nid (à peu près) douillet, ces quelques conseils sont faits pour vous.
1. Dépêchez-vous !
Vous êtes déjà en retard, alors n'attendez pas un jour de plus pour constituer votre dossier et l'envoyer le plus rapidement possible. Ne commencez pas les visites et les rendez-vous avec les agences ou les propriétaires si vous n'avez pas commencé votre dossier de location. Rassemblez vos pièces personnelles (justificatif d'identité, certificat de scolarité ou d'acceptation dans un établissement, RIB) et celles de vos garants (avis d'imposition, bulletins de salaire). N'oubliez pas de faire également une demande d'aides personnalisées au logement (APL) car ce n'est pas rétroactif. Pour gagner du temps, n'hésitez pas à déterminer votre budget en fonction de la zone recherchée. Le locamètre de locservice.fr permet, en fonction de l'arrondissement ou la région choisi(e), de définir votre cible en quelques clics.
2. Privilégiez les particuliers
Les critères de logement étudiant ne sont pas toujours des plus pointilleux. Un appartement propre, confortable et proche du futur établissement suffit généralement à contenter le locataire. Ainsi, passer par une agence n'est pas forcément nécessaire et permet surtout d'éviter les frais supplémentaires. Il vaut mieux se tourner directement vers une plateforme de location entre particuliers ou par le bureau des étudiants (BDE) de la faculté afin d’entrer directement en relation avec des bailleurs situés à proximité. D'autre part, le Centre régional des Oeuvres universitaires (Crous) de votre région n'est peut-être pas complet. Des désistements peuvent survenir et libérer quelques chambres et appartements en cité universitaire à la dernière minute.
3. Pensez à la colocation
Alors que le coût de la vie étudiante augmente, prendre une colocation permet de réduire considérablement son loyer. Elodie, 23 ans, étudiante en économie, est d'ailleurs ravie de cette expérience : "J'habitais à l'époque dans un 18 m² pour environ 300€ par mois, et c'était déjà bien. Aujourd'hui, nous payons 1 100 € pour un T4 de 100 m² que nous partageons à trois, dans le centre-ville de Marseille. J'ai également droit à 90€ d'aides personnalisées au logement (APL), donc cela me revient 276€ par mois et j'ai même un balcon !", détaille-t-elle. Moins cher, plus spacieux et convivial, voilà le savant mélange qui garantit le succès de cette formule tant appréciée par les étudiants. D'ailleurs, l'éclosion de nombreux sites internet (appartager.com, colocation.fr, ou encore macoloc.fr) a permis à de nombreux jeunes de trouver leur colocataire idéal.
4. Optez pour "l'appart-dating"
En vogue depuis quelques mois, "l'appart dating" propose de vous mettre en relation, de "matcher" avec votre futur propriétaire/locataire. Après avoir rempli un profil et des critères (âge, domaine d'études, situation financière, fumeur ou non, etc.), le site calcule votre compatibilité grâce à un algorithme plutôt bien réalisé. Petit bonus : un système de calendrier en ligne facilite l'organisation des visites. Dans une autre veine, vous trouverez aussi studyenjoy.com, une plateforme collaborative basée sur l'échange de services. Le principe est simple : vos parents laissent une chambre à disposition d'un étudiant et en contrepartie, vous emménagez dans une chambre laissée vacante par un autre étudiant, qui n'est pas forcément celui que vos parents hébergent. Une alternative à étudier.
5. Soyez informé de vos droits
Une fois l'appartement ciblé, vous allez devoir signer le bail avec votre futur propriétaire. Depuis le 1er août 2015, le ministère du Logement a prévu un bail type qui oblige les deux parties à mentionner les mêmes informations sur leurs documents respectifs. Attention, la loi interdit aux propriétaires de vous demander les documents suivants : relevés de compte bancaire, autorisation de prélèvement automatique, dossier médical, casier judiciaire. Cependant, il est en droit - et il le fera - de vous demander une caution. Pour les étudiants de moins de 28 ans, il est possible que l'Etat se porte garant grâce à la caution locative étudiante (Cle) à demander sur le site lokaviz.fr. Enfin, sachez que le montant du dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges pour une location vide, et à deux mois de loyer hors charges pour une location meublée ou étudiante.
(sources : La Provence)
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